Opération d’aménagement « le Schwemmloch »

La SERS aménage un lotissement d’environ 400 logements. Il présente une typologie diversifiée entre logements individuels, intermédiaires et collectifs.

L’inondabilité du site offre l’opportunité de façonner une forme urbaine singulière autour de l’eau et du fossé du Grossalthrhein et l’ancien tracé du chemin fer est conservé pour créer un axe piéton / cycle.

Notre expertise sur cette opération a permis :

• d’augmenter les emprises au sol des construction pour réduire les hauteurs de construction afin de s’inscrire dans un esprit « village »;
• de remonter les niveaux de voirie afin qu’elles se trouvent « hors d’eau » pour l’accessibilité des secours et revoir la gestion des parkings en surfaces et en sous sols pour limiter les coûts de construction;
• la gestion de l’inondation en réduisant l’impact de la crue centennale sur les zones de constructibles en concentrant la crue sur la partie centrale du lotissement qui est le parc urbain, seuls les lots le long du fossé et jouxtant le parc participent au champ d’expansion de la crue;
• La gestion des eaux pluviales au plus prêt de là où elles tombent. Les eaux des espaces publics sont directement infiltrées dans des noues ou surfaces perméables le long des voies de circulation, les eaux pluviales des parcelles privées sont directement infiltrées.